那覇市の物件一覧

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那覇市の掲載物件の価格相場

1R ~ 1K 1DK ~ 1LDK 2K ~ 2LDK 3K ~ 3LDK 4K ~ 4LDK以上
価格相場 - - - 3980万円 3430万円
空室件数 - - - 1室 2室

那覇市

変更
物件種別
新築・中古
価格
築年数
面積
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

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沖縄県那覇市近辺の画像

沖縄県那覇市エリア情報
【沖縄県の中心都市・那覇で叶える理想の暮らし|施設・住みやすさ・不動産情報を徹底解説】
沖縄県の県庁所在地であり、政治・経済・文化・観光の中心地として発展を続ける「那覇市(なはし)」。都市としての機能をフルに備えながらも、沖縄らしい穏やかさや海のある暮らしを実現できるエリアとして、県内外から高い注目を集めています。

那覇市の主要施設、暮らしやすさの理由、そして不動産売買市場の最新情報を、不動産を探す方の視点で詳しくご紹介いたします!
移住や住み替えを検討中の方はもちろん、セカンドハウスや投資用物件をお探しの方にも参考になる内容です。

1. 那覇市の基本情報と魅力
那覇市は沖縄本島南部に位置し、人口は約31万人(2025年調査)。県内最大の都市であり、ビジネス・観光・行政の中枢機能を担っています。沖縄都市モノレール「ゆいレール」が市内全域を走り、那覇空港から市内中心部へのアクセスも抜群です。

特に以下のようなエリアが人気を集めています:

 久茂地(くもじ)・泉崎 : オフィスや商業施設が集中する都心エリア
 おもろまち : 再開発で注目を集める商業・住宅混在地
 新都心・安謝・銘苅: マンションや戸建てが増える住宅街
 小禄・金城: 空港アクセスも良好なベッドタウン
 首里: 歴史と文化の薫りが漂う落ち着いた住宅地

那覇市の魅力は、都会的な利便性と沖縄らしいスローライフが共存している点にあります。スーパーや病院、学校、公共交通機関が整っており、生活の質が非常に高い都市です。

2. 那覇市の主要施設と生活環境
▷教育機関
那覇市内には公立・私立合わせて多数の小中学校、高校、専門学校が存在し、文教エリアとしても充実しています。県立開邦高校・中学校、沖縄尚学高校・中学校、興南高校・中学校など進学校も多数あり、教育環境は県内随一です。

また、琉球大学(西原町)、沖縄県立看護大学、沖縄大学、沖縄国際大学(宜野湾市)など、近隣の高等教育機関にもアクセスしやすいのも大きな魅力です。

▷医療施設
那覇市には「那覇市立病院」や「沖縄赤十字病院」など、県内屈指の医療機関が多数あります。地域密着型のクリニック、内科・小児科・整形外科・歯科医院も充実しており、年齢問わず安心して暮らせる医療環境が整っています。

▷商業・ショッピング施設
 ・那覇メインプレイス(おもろまち)
 ・那覇国際通り商店街
 ・サンエー那覇メインプレイス・パレットくもじ
 ・イオン那覇ショッピングセンター(小禄)

日常の買い物はもちろん、ショッピングやグルメ、映画鑑賞、イベントなど多彩な過ごし方が可能です。市場本通りや牧志公設市場も地元の人々に親しまれており、昔ながらの沖縄の雰囲気を楽しめます。

3. 那覇市の住みやすさと利便性
▷交通アクセスが抜群
那覇市は沖縄都市モノレール「ゆいレール」の発着点である那覇空港を擁し、県内外へのアクセスが極めてスムーズです。モノレール沿線には各駅周辺に住宅・商業エリアが形成され、移動手段としても非常に便利です。

また、バス網も発達しており、車がなくても快適に生活が可能です。幹線道路(国道58号・330号)も整備されており、車移動でも市内外の移動がスムーズです。

▷地域ごとの個性が際立つ
那覇市は小規模な町や地域ごとに特徴があり、ライフスタイルに応じた住み分けが可能です。

 小禄エリア:空港・大型ショッピングモール近く、子育て世代に人気
 首里エリア:静かで落ち着いた住宅地、文化遺産も多い
 新都心エリア:再開発による整った街並み、高層マンションが立ち並ぶ
 国際通り周辺:観光拠点と居住エリアが隣接、利便性重視派におすすめ

▷安心の行政・地域サービス
那覇市は自治体としてのサポート体制も整っており、子育て支援、高齢者支援、災害対応など、都市行政の質は非常に高いです。特に子育て家庭には「ファミリーサポート」「那覇市まなびクーポン」などの支援制度も用意されており、安心して子育てができます。

4. 那覇市の不動産情報|売買市場の傾向と相場
▷戸建て住宅
那覇市内では土地が限られているため、戸建て物件は比較的希少価値が高めです。中心部に近いエリアでは3階建ての都市型住宅が多く、郊外エリアではゆったりした庭付きの物件もあります。

 新築戸建て:4,000万円~6,500万円(3LDK~4LDK)
 中古戸建て:2,800万円~5,000万円前後

人気エリアではすぐに売れてしまうことも多く、希望条件がある方は早めの検討がカギです。

▷分譲マンション
マンション供給が非常に活発な那覇市では、ファミリー向けから単身者用、投資用までバリエーション豊かです。特におもろまち、新都心、小禄周辺は分譲マンションの人気が高く、将来的な資産価値も安定しています。

 新築マンション:3,800万円~7,000万円前後(2LDK~4LDK)
 中古マンション:2,500万円~5,500万円前後

海が見える高層階の物件はプレミア感があり、リゾート+都心の融合を求める層にも人気です。

▷売地・建築用地
那覇市内での売地は希少ですが、一部再開発エリアや商業地の区画整理が進む中で取引も増加傾向にあります。坪単価は地域により異なりますが、以下が目安です。

 住宅地の坪単価:30万円~80万円
 商業地・中心部の坪単価:100万円以上

用途地域や建築条件があるため、希望する住まいづくりにはプロのアドバイスが必要不可欠です。

5. まとめ|那覇市で実現する都市型リゾートライフ
那覇市は、交通の便、教育・医療の充実、買い物環境の豊富さ、そして沖縄らしい自然や文化が融合した「暮らしやすさ」の詰まった都市です。

 ・都会的な利便性と沖縄の魅力を両立させたい方
 ・子育てしやすい都市部に住みたい方
 ・セカンドハウスや資産運用も視野に入れた不動産を探している方

このようなニーズに応える、那覇市の不動産は多彩で魅力的です。


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